Le marché immobilier à Lille
Lille Métropole est le troisième pôle tertiaire de France et un carrefour européen stratégique, à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h20 de Londres. Les bureaux affichent 160 à 220 €/m²/an dans Euralille et le Vieux-Lille, tandis que Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal et Marcq-en-Barœul proposent des surfaces à 100-150 €/m²/an. Le parc logistique le long de l'A1 est l'un des plus importants du nord de la France, avec des entrepôts à partir de 40-55 €/m²/an.
Prix des bureaux à Lille Métropole
Euralille et le Vieux-Lille se louent entre 160 et 220 €/m²/an, le Vieux-Lille montant à 180-220 €/m²/an pour les immeubles de caractère rénovés. Les pôles secondaires (Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, La Madeleine) offrent 100-150 €/m²/an, et la deuxième couronne descend à 70-110 €/m²/an. Lille reste 30 à 40 % moins chère que Paris pour des prestations comparables.
Euralille, 3ᵉ pôle tertiaire de France
Développé autour des gares Lille-Flandres et Lille-Europe sur 120 hectares, Euralille concentre 350 000 m² de bureaux et les sièges régionaux d'IBM, Capgemini, Atos ou Leroy Merlin. Les loyers prime atteignent 180-220 €/m²/an pour des immeubles HQE/BREEAM. L'extension Euralille 3000 ajoutera 250 000 m² de surfaces mixtes.
Logistique axe A1 : Seclin, Lesquin, Dourges
L'axe A1 au sud de Lille concentre l'un des plus importants parcs logistiques du nord de la France. Entrepôts de classe A/B de 1 000 à 50 000 m² entre 40 et 55 €/m²/an à Seclin, Lesquin, Templemars. La plateforme multimodale Delta 3 à Dourges combine rail, route et canal à grand gabarit pour les flux européens vers le Benelux et le Royaume-Uni.
Zones d'activité à Lille
Euralille — Lille
Plateaux prime HQE/BREEAM, hub TGV (Paris 1h, Bruxelles 35 min, Londres 1h20), sièges régionaux internationaux.
Voir les biens dans EuralilleVieux-Lille — Lille
Bureaux de caractère dans des immeubles historiques rénovés, prisés par cabinets et sièges sociaux.
Voir les biens dans Vieux-LilleVilleneuve-d'Ascq — Haute-Borne — Lille
Parc scientifique et cité scientifique, écosystème tech/R&D, bureaux à tarifs maîtrisés.
Voir les biens dans Villeneuve-d'Ascq — Haute-BorneSeclin / Lesquin / Dourges — axe A1 — Lille
Entrepôts logistiques classes A/B et plateforme multimodale Delta 3 pour la distribution européenne.
Voir les biens dans Seclin / Lesquin / Dourges — axe A1
Nos offres à Lille
soit 126 €/m² HT par an
5 Rue Berthelot, 08200 Sedan, France
soit 96 €/m² HT par an
Rue Camille Didier, Charleville-Mézières
soit 44 €/m² HT par an
13 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières, France
soit 32 €/m² HT par an
8 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan, France
soit 142 €/m² HT par an
17 Rue Irénée Carré, 08000 Charleville-Mézières, France
soit 23 €/m² HT par an
Bazeilles, Ardennes, France
10 Rue Camille Didier, 08000 Charleville-Mézières, France
soit 200 €/m² HT par an
35 Cours Aristide Briand, 08000 Charleville-Mézières, France
Vos consultants à Lille
PAYP — Immobilier d'entreprise à Lille
Lille (59000), Hauts-de-France, France
Questions fréquentes — Immobilier d'entreprise à Lille
Types de biens à Lille
Bureaux
Espaces de travail tertiaires, du plateau open space au bureau cloisonné, adaptés à toutes les tailles d'entreprise.
RechercherCommerce
Surfaces en pied d'immeuble ou en centre commercial, avec vitrine et accès client direct.
RechercherFonds de commerce
Reprise d'exploitation : tabac, bar, restaurant, avec droit au bail et clientèle attachée.
RechercherLocal d'activité
Espaces mixtes combinant bureaux et surfaces de production, stockage ou atelier.
RechercherLogistique
Stockage, hangars et plateformes de distribution : accès poids lourds, quais de chargement et hauteur libre exploitable.
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Terrains industriels, commerciaux ou à bâtir, viabilisés ou à aménager.
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Hôtels, résidences et campings, en exploitation ou à repositionner.
RechercherRésidentiel
Appartements, lofts et immeubles de rapport pour l'investissement patrimonial.
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