Commerce · 60 m²

Description

Local commercial rénové avec terrasse – Emplacement premium à Charleville-Mézières Situé au 35 Cours Aristide Briand à Charleville-Mézières, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové, ce bien en rez-de-chaussée dispose d’une vitrine neuve et d’un fort potentiel d’aménagement. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : placo, installation électrique et plafond coupe-feu sont en place. L’aménagement intérieur reste à personnaliser selon votre activité et peut être discuter avec le propriétaire. Idéal pour un commerce de proximité, une activité de services, un cabinet professionnel ou une profession libérale. Les atouts du bien : Local entièrement rénové, Terrasse extérieure privative, Deux caves en sous-sol, Belle visibilité commerciale, Libre immédiatement, Secteur dynamique en centre-ville. Caractéristiques : Surface : 60 m², Situation : rez-de-chaussée, Terrasse intégrée, Grande vitrine neuve, Axe majeur de Charleville-Mézières. Informations financières : Loyer mensuel : 1 000 € HT HC, Charges mensuelle : 150 € de provisions sur charges (Taxe Foncière, TEOM, eau), Dépôt de garantie : 2 mois, Honoraire de commercialisation (à la charge du preneur) : 15 % du montant des loyers annuels soit 2 160 € TTC, Rédaction du bail en sus à la charge du preneur, DPE : en cours de réalisation. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché et dynamique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Virginie DECARREAUX, mandataire immobilier chez Payp, spécialisé en immobilier d’entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.