Commerce · 55 m²

Description

Ce local de 55 m², idéalement situé en coeur de ville, offre une visibilité et une accessibilité optimales pour l'implantation de vos bureaux ou d'une activité commerciale de proximité. Installé en rez-de-chaussée, cet espace se distingue par sa configuration fonctionnelle divisée en deux volumes de 44 m² et 11 m². En bon état général, ce bien constitue un environnement de travail clair et professionnel, prêt à accueillir votre structure dans un secteur dynamique du centre-ville. - Surface totale : 55 m² (44 m² + 11 m²) - Niveau : Rez-de-chaussée - État : Bon état général - Statut : Libre immédiatement - Typologie : Local commercial / Bureaux Conditions locatives : - Loyer annuel : 7 800 € HT HC (soit 650 € HT/HC/mois) - Charges annuelles : 170 € soit 50€/mois - Provision pour taxe foncière : 120 € / mois (à la charge du preneur) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 300 € - Classe énergie (DPE) : En cours de réalisation Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 1 170€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.