Local d'activité · 1800 m²

Description

Local d'activité ancien de plain-pied (RDC + R+1) d'environ 1 800 m² développés, composé d'un atelier / espace de stockage en rez-de-chaussée et de bureaux en étage. Terrain attenant d'environ 8 000 m², avec accès poids lourds par voie latérale. Situation :Implanté au sein de la zone commerciale et d'activité de Bazeilles, en bordure de la RN43 (axe Charleville-Mézières / Sedan), à proximité immédiate du centre commercial Mac Mahon (Intermarché, Bricomarché, Kiabi, La Foir'Fouille…). Accès direct A34 – Belgique à 15 km. Surface : ~1 800 m² Configuration : atelier / stockage + bureaux Terrain : ~8 000 m² Accès poids lourds Libre de toute occupation Bail commercial 3/6/9 Conditions financières : Loyer : 3 500 € HT/HC/mois Charges mensuelles : eau (montant à définir) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Taxe foncière : 4 655€ à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : 1 200 € TTC à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 300€ HT à la charge du preneur Profil preneur recherché : artisan, prestataire logistique, atelier mécanique, activité de stockage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.