Bureaux · 600 m²

Description

Découvrez une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur de Charleville-Mézières. Ce plateau de bureaux spacieux totalisant 600 m², sur deux niveaux, offre un cadre de travail fonctionnel et stratégique pour toute entreprise en développement. Le bien se compose de deux niveaux (Rez-de-chaussée et R-1), permettant une organisation fluide des services. L'espace intérieur, en bon état général, bénéficie d'une configuration flexible adaptée à de nombreux usages professionnels. La luminosité et la visibilité du site constituent des atouts majeurs pour votre structure. Situés dans un secteur dynamique de Charleville-Mézières, ces bureaux profitent d'une adresse de choix facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. La proximité des services et des axes de circulation majeurs renforce le potentiel de cet emplacement. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface totale : 600 m² répartis sur deux niveaux. - Configuration : Bureaux spacieux disposés en RDC (300 m2) et sous-sol exploitable en R-1. - État : Locaux en bon état, disponibles immédiatement Ce bien conviendrait particulièrement à des activités telles que : crèche, professions médicales, paramédicales, centre de soins, bureaux ou activités tertiaires. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 2 200 € - Charges mensuelles : eau - à déterminer en fonction de l'activité - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA. - Dépôt de garantie : 6 600 € (correspondant à 3 mois de loyer). - Taxe foncière : 6 355 € par an à la charge du preneur - Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 3 960€ HT Performance énergétique : Classe énergie (DPE) en cours de réalisation. Les informations relatives aux charges et aux honoraires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.