Commerce · 83 m²

Description

Local commercial de 83 m² idéalement situé au cœur de Charleville-Mézières, sur un axe attractif bénéficiant d'un fort passage piéton et voitures ainsi que d'une excellente visibilité. Le local dispose d'une terrasse privative et convient parfaitement à une activité de restauration rapide (ancienne activité : bar – sans licence IV). Des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction du projet du futur preneur. Possibilité d'extension : environ 200 m² supplémentaires situés dans le prolongement du local, accessibles en option. Surface principale : 83 m² Terrasse privative Extension possible : 200 m² supplémentaires Belle visibilité en centre-ville Travaux d'aménagement à prévoir Activités autorisées : restauration rapide, commerce, services Conditions financières : Local 83 m² : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Provision charges : 167 € / mois (taxe foncière + ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 € Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 2 700 € HT Option extension 200 m² : Loyer mensuel : 500 € HT/HC Provision charges : 200 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 000 € Honoraires de commercialisation : 900€ HT DPE : en cours de réalisation Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.