Commerce · 60 m²

Description

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en angle offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine, idéal pour attirer une clientèle de flux dans le secteur prisé de l'Hôtel de Ville. D'une surface totale d'environ 60 m² située intégralement en rez-de-chaussée, ce local propose une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités de vente ou de services. - Surface : environ 60 m² - Emplacement : Angle de rue offrant une excellente visibilité - Configuration : Rez-de-chaussée de plain-pied Conditions locatives : - Loyer mensuel : 800€ HC - Provisions pour charges : 240 € par an (soit 20 €/mois avec régularisation annuelle) - Taxe foncière : Environ 1 200 € par an à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 1 600 € - Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 1 440 € HT - Frais de rédaction de bail (à la charge du preneur) : 1 200 € HT DPE : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.