Bureaux · 641 m²

Description

À vendre, locaux commerciaux / bureaux de 641 m², situés rue de l'Arquebuse, en plein hyper-centre de Charleville-Mézières, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en cours de rénovation. Le bien est libre et bénéficie d'une excellente visibilité en angle de la rue de Clèves et la rue de l'Arquebuse. L'ensemble est actuellement présenté sous forme de plateau brut, offrant une totale liberté d'aménagement pour tout type d'activité professionnelle ou institutionnelle. Les menuiseries extérieures sont neuves et un compteur électrique est déjà installé. La surface totale de 641 m² comprend un patio extérieur de 28 m², très rare en centre-ville. Une division est possible à partir de 170 m², offrant une grande flexibilité pour accueillir plusieurs activités. Des places de parking en sous-sol peuvent être ajoutées en supplément. Ce local est particulièrement adapté à des activités telles que : micro-crèche, professions médicales et paramédicales, professions libérales, assurances, mutuelles, organismes publics, bureaux administratifs, coworking, services, etc. Surface totale : 641 m² Patio extérieur : 28 m² Divisible : à partir de 170 m² Conditions financières : - Prix de vente FAI : 848 000 € - Prix net vendeur : 800 000 € - Honoraires de commercialisation : 6% TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 € TTC) DPE en cours Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.