Commerce · 156 m²

Description

Local commercial / bureaux de 156,20 m², situé à Châlons-en-Champagne (51000), au sein d'un immense angle de rue bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur deux axes très fréquentés. Le bien est libre de toute occupation et se prête à de nombreuses activités de services, professions libérales, tertiaires ou commerces. Le local bénéficie : - d'une grande hauteur sous plafond, - de larges vitrines apportant une belle luminosité, -d'un linéaire de façade important, idéal pour une enseigne, - de plusieurs espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à l'activité, - d'un accès ERP et PMR, - des sanitaires privatifs. Surface totale : 156,20 m² (rez-de-chaussée) Conditions financières : - Prix de vente : 174 900€ € FAI -Prix hors honoraires : 165 000 € - Honoraires : 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : 2 578 €/an DPE vierge Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.