Local d'activité · 16907 m²

Description

Ensemble immobilier à usage mixte (locaux d'activités et bureaux) situé en plein coeur de ville de Charleville-Mézières (08000), au sein de la zone industrielle de Montjoly. Le site se compose de plusieurs bâtiments d'une surface totale bâtie de 6 103 m², édifiés sur une emprise foncière de 16 907 m². L'ensemble dispose de nombreuses places de stationnement (environ 107 emplacements) et bénéficie d'une localisation intermédiaire, entre le centre-ville et le quartier de la Macérienne. L'actif est libre de toute occupation depuis juillet 2025 et présente un potentiel de redéveloppement important, compte tenu de sa localisation en Zone UB, permettant à la fois de l'habitat et des activités tertiaires, commerciales et artisanales. Bon état d'usage général des bâtiments - entretien régulier par l'ancien occupant. Composition des surfaces : Surface foncière totale : 16 907 m² Ensemble immobilier mixte : Locaux d'activités : 3 401 m² Bureaux : 2 702 m² Surface totale bâtie : 6 103 m² Stationnement : env. 107 places Localisation : Z.I Montjoly – zone industrielle historique, au sein du tissu urbain de Charleville-Mézières. Potentiel de reconversion lié au renouveau économique local et à l'implantation d'acteurs industriels majeurs comme Hermès. Informations financières : Prix net vendeur : 1 625 000 € + Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.