Bureaux · 730 m²

Description

À vendre, ensemble de bureaux de 730 m² de plain-pied, situé dans une zone d'activité à Bétheny (51450), à proximité directe de Reims Nord. Le bâtiment est implanté sur une parcelle privative de 1 800 m² et dispose d'un parking aérien de 30 places. Les bureaux, en excellent état, comprennent différents espaces de travail : - bureaux individuels (1 à 2 personnes), - plateaux de 4 et 6 postes, - salles de réunion et de réception, - open space, - accueil, - espace détente, - locaux techniques, - sanitaires PMR et non PMR. L'ensemble est climatisé, ERP et PMR, avec un accès PMR depuis le parking. L'arrière du bâtiment ouvre sur une cour intérieure, idéale pour des pauses extérieures. En R-1, un espace brut de 780 m² peut servir de stockage, d'atelier ou d'extension d'activité, accessible depuis la cour intérieure. Surfaces : - RDC – 730 m² : bureaux - R-1 – 780 m² : stockage brut Surface totale : 1 510 m² Conditions financières : Prix de vente FAI : 917 000 € TTC Prix hors honoraires : 875 000 € Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 7 024 € / an DPE vierge Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.