Commerce · 179 m²

Description

Local commercial de 179 m², situé au cœur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des rues piétonnes et sur un axe très passant. Le local est libre de toute occupation. La surface commerciale d'environ 113 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine et est complétée par deux pièces à l'arrière. Un sous-sol de 53 m², accessible directement depuis le local, permet un espace de stockage supplémentaire. Le local dispose de deux accès distincts. Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon l'activité. Les activités de restauration sont interdites. Surface : Surface totale : 179 m² Surface commerciale : environ 113 m² Sous-sol : environ 53 m², accessible depuis le local Conditions locatives : - Loyer mensuel HC : 1 200 € (non assujetti à la TVA) - Charges mensuelles : 224 € (provision incluant taxe foncière, TEOM et eau, avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer HC) - Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 2 160 € HT Localisation : centre-ville, forte visibilité DPE : en cours de réalisation Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.