Bureaux · 188 m²

Description

Plateau de bureaux de 188 m², situé 26 Avenue du Maréchal Leclerc à Charleville-Mézières (08000), au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire implanté à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'immeuble est occupé par plusieurs acteurs reconnus du secteur tertiaire (Harmonie Mutuelle, La Poste, organismes de formation…), offrant un environnement professionnel structuré et attractif. Le plateau, traversant et lumineux, est accessible par ascenseur et dispose de sanitaires, ainsi que de caves en sous-sol pouvant être utilisées pour des archives. Le bien comprend 6 places de stationnement privatives dans un parking extérieur sécurisé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Disponibilité immédiate. Surface : Surface totale : 188 m² Étage : 3ᵉ / 4 Caves en sous-sol Parking : 6 places privatives incluses Informations financières : Loyer annuel HC : 20 680 € Loyer mensuel HC : 1 723 € Charges annuelles : 8 640 € (chauffage, eau, électricité, taxe foncière, TEOM) Charges mensuelles : 720 € Dépôt de garantie : 3 446 € Honoraires preneur : 3 102 € HT (15 % HT du loyer annuel HT/HC) Frais rédaction bail + état des lieux : 1 000 € HT Bail commercial – Paiement mensuel à échoir – Indexation annuelle ILAT – TVA non applicable. DPE en cours. Informations risques : georisques.gouv.fr. PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.