Commerce · 427 m²

Description

Local commercial d'environ 427 m², situé rue de la République à Charleville-Mézières (08000), au cœur de l'artère commerçante principale de la ville. Le bien bénéficie d'une très bonne visibilité, d'un fort flux piéton quotidien et d'une vitrine linéaire d'environ 9 mètres. Le local se compose d'un espace de vente principal sur rue, de locaux annexes à usage de réserve et de stockage, de sanitaires, ainsi que d'un accès livraison indépendant via la rue Bourbon. L'ensemble est en bon état, conforme aux normes ERP et PMR. Activité de restauration non autorisée dans ce local. Surface : Surface totale : 427 m² Informations financières : Loyer mensuel HT HC : 3 750 € Charges mensuelles : 292 € Taxe foncière + ordures ménagères (à la charge du preneur) : 9 300 €/an HT Dépôt de garantie : 11 250 € Honoraires à la charge du locataire : 6 750 € HT (15 % HT du loyer annuel HT/HC) Modalités : Bail commercial – Paiement trimestriel – Indexation annuelle ILC – TVA applicable. Classe énergie : G – Classe climat : C. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.