Bureaux · 600 m²

Description

Opportunité rare au cœur de Charleville-Mézières. Ce plateau de bureaux de 300 m², complété par un sous-sol exploitable de surface équivalente, offre un potentiel exceptionnel pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement de qualité. Situé au sein d'une copropriété calme de seulement 3 lots, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien se compose d'une surface principale de 300 m² de plain-pied, en bon état général, ainsi que d'un sous-sol total de 300 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. L'actif est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR. Chauffage électrique Grâce à sa configuration modulable et ses volumes généreux, ce bien est idéal pour diverses activités tertiaires ou de services. Il convient particulièrement aux projets de crèche, aux centres de soins, ainsi qu'aux professions médicales et paramédicales en quête de visibilité et d'espace. Prix de vente : 350 000 € net vendeur + 7% HT du prix de vente (honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur) Prix de vente FAI : 379 400 € Taxe foncière : 7 000 € par an Disponibilité : Immédiate État : Bon état global DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.