Commerce · 245 m²

Description

Local commercial de 245 m² de plain-pied, idéalement situé Cours Aristide Briand à Charleville-Mézières (08000), sur l'un des axes les plus stratégiques et les plus fréquentés de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un fort flux véhicules et piétons, offrant une visibilité optimale pour toute activité recherchant un positionnement premium au cœur de Charleville-Mézières. L'accès y est direct, la façade est large, et la configuration permet un aménagement simple et rationnel pour des activités de commerce, de services, de santé ou encore de bureaux recevant du public. Le local est libre de toute occupation et immédiatement disponible. Surface totale : 245 m² (plain-pied) Conditions locatives : Loyer mensuel HT/HC : 3 000 € Charges : à définir, à la charge du preneur Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC, soit 3 000 € Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur soit 5 400 € HT Bail commercial 3/6/9 DPE en cours Informations risques : georisques.gouv.fr PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.