Commerce · 179 m²

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Charleville-Mézières, ce local commercial développe une surface d'environ 179 m² et bénéficie d'une excellente visibilité, à la fois sur un flux piétonnier et automobile soutenu. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une implantation commerciale, une activité tertiaire recevant du public, ou un investissement locatif après remise en état. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant d'adapter les aménagements aux besoins du futur exploitant ou locataire. Caractéristiques principales : Surface : 179 m² Local commercial en rez-de-chaussée Excellente visibilité commerciale Flux piéton et voiture important Libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir Conditions financières : Prix net vendeur : 140 000 € Honoraires de commercialisation (à la charge de l'acquéreur) : 12 096 € Prix de vente honoraires inclus : 152 096 € Destination : commerce, services, bureaux, activité tertiaire. Dossier complet et visite sur demande. DPE : en cours de réalisation PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.