Commerce · 148 m²

Description

Local commercial / professionnel de 147,53 m², situé en angle de rue, au sein d'un immeuble en copropriété, dans un secteur très dynamique de Reims. Le local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'une façade d'angle très visible sur un axe passant ainsi qu'une entrée directement sur boulevard. La configuration permet d'accueillir des activités commerciales, de services ou des professions libérales. Le local est conforme ERP et PMR, dispose d'un système de climatisation individuelle, de sanitaires, et inclut deux caves idéales pour les archives ou du stockage. Surface : 147,53 m² Conditions locatives : - Loyer annuel : 24 000 € HT/HC (soit 2 000 €/mois HT/HC) - Dépôt de garantie : 6 000 € (3 mois de loyer) - Type de bail : bail commercial 3/6/9 - Paiement : trimestriel à échoir - Assujetti à TVA - Charges courantes : 1 800 € HT/an (provision) - Taxe foncière : 2 100 € HT/an (à la charge du preneur) Honoraires : Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 3 600 € HT (15 % du loyer annuel HT/HC) Données énergétiques : DPE du 21/10/2022 : Consommation : 548 kWhEP/m².an Émissions : 15 kgCO₂/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.