Local d'activité · 45 m²

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur de Sedan, offrant une visibilité optimale pour votre future activité professionnelle ou artisanale. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au 27 Rue Saint-Michel, ce bien en bon état général constitue une opportunité rare pour une installation dans un secteur dynamique et fréquenté de la ville. D'une surface totale de 45 m², ce local d'activité se prête à de multiples configurations professionnelles. Sa disposition fonctionnelle de plain-pied permet un accès facilité pour votre clientèle et une gestion optimisée de votre espace de travail. **CARACTÉRISTIQUES DU BIEN** - Surface totale : 45 m² - Niveau : Rez-de-chaussée - État : Bon état général - Type de bien : Local d'activité / Local commercial **LOCALISATION** Situé au 27 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan, le local profite de la proximité immédiate des commerces du centre-ville et des axes de circulation principaux, garantissant un flux régulier de passage. **CONDITIONS FINANCIÈRES** - Loyer annuel : 500 € HT HC - Dépôt de garantie : 500 € - Disponibilité : 1er octobre 2026 DPE : Classe énergie non soumise ou en cours de réalisation. Les honoraires de location sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.