Commerce · 315 m²

Description

Investisseur : Immeuble de rapport composé d'un local commercial loué, de 2 plateaux bruts et de 6 garages Situé à Vrigne-aux-bois, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d’investissement locatif. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / locatif. L’immeuble : Local commercial loué 700 €/mois • Surface : 115 m² • Situé en rez-de-chaussée • Très bonne visibilité 2 plateaux bruts à aménager de 200 m² (115 m² au 1er étage avec grande terrasse + 95 m² au second) • Idéal pour création de 4 appartements 6 Garages situés à l’arrière de l'immeuble • Parfait pour location mensuelle ou stockage. Projection de rentabilité possible : Après aménagement des 2 plateaux : 2 000 €/mois, Local commercial : 700 €/mois, 6 garages : 50 €/garage = 300 €/mois. Revenus locatifs potentiels : 3000 €/mois soit 36 000 €/an. Excellent potentiel pour investissement patrimonial. Les points forts : Ensemble immobilier complet, Plusieurs sources de revenus, Fort potentiel de valorisation , Secteur recherché sur l’axe Charleville- Mézières/Sedan, Idéal investisseur Conditions de vente : Prix de vente : 170 000 € HT Honoraires de commercialisation (à la charge de l'acquéreur) : 17 000 € HT Prix total FAI : 187 000 € HT DPE en cours de réalisation Ensemble immobilier pouvant être vendus séparément : Local commercial / 2 plateaux bruts à aménager / 6 Garages Contact : Virginie Decarreaux – Mandataire immobilier PAYP – Réseau spécialisé en immobilier d'entreprise PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan sous le n° 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.