Commerce · 115 m²

Description

Local commercial loué – 115 m² – Vrigne-aux-Bois Découvrez une opportunité d’investissement locatif stratégique sur l’axe Charleville-Mézières / Sedan. Ce local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant deux étages, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Aujourd’hui exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé pour une activité de prestations esthétiques (coiffure et soins), ce bien constitue un investissement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Le local, en très bon état général, offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux types de commerces ou d’activités de services. Le bien se compose de : Surface totale de 115 m² 5 pièces 2 entrées indépendantes Une réserve Un espace repas Emplacement privilégié en pied d’immeuble Les atouts du bien : Bail commercial 3/6/9 en cours Activité en place : prestations esthétiques Loyer mensuel : 700 € Revenus locatifs immédiats Bonne visibilité commerciale Secteur dynamique sur un axe passant Bien en très bon état général Informations financières : Prix de vente : 90 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 500 € DPE : En cours de réalisation Contact : Virginie Decarreaux – Mandataire immobilier PAYP – Réseau spécialisé en immobilier d’entreprise 06.86.68.34.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304.