Commerce · 1127 m²

Description

A proximité immédiate de la rue des Tilleuls, ce local commercial de plain-pied de 1 127 m² bâtis sur 6 270 m² de terrain offre une visibilité directe depuis la voie principale et une accessibilité optimale. Ancien supermarché exploité jusqu'en février 2023, le bien est libre de toute occupation et dispose de 74 places de stationnement privatif, d'un quai de livraison avec aire de manœuvre PL et d'un double accès véhicules. Bâti en 2009 (ossature béton, bardage métal et brique, toiture tuiles), le bâtiment comprend 786 m² de surface de vente, 305 m² de réserves et 36 m² d'annexes. Raccordé au réseau collectif d'assainissement. DPE classe E — GES classe A. Le bien présente un fort potentiel locatif, avec une valeur locative estimée autour de 67 000 € HT HC par an. Configuration idéale pour un exploitant en propre ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial à repositionner.